Kdy dává smysl prodat investiční nemovitost

Investiční byt jste koupili před sedmi nebo deseti lety, jeho hodnota výrazně vzrostla a hypotéka tvoří jen malou část dnešní ceny. Teď ale končí levná fixace, nájemní výnos klesá, byt začíná vyžadovat opravy a správa zabírá víc času. V tomhle videu ukazuji, jak se rozhodovat mezi ponecháním nemovitosti a jejím prodejem, jak počítat skutečný čistý výnos a proč vedle matematiky hraje zásadní roli i to, k čemu má daný byt ve vašem majetku skutečně sloužit. 📌 Máte investiční nemovitost, která dnes tvoří významnou část vašeho majetku, a řešíte, jestli si ji ponechat, prodat nebo kapitál přesunout jinam. Ozvěte se: https://www.strif.cz 📲 Sledujte nás na sociálních sítích: Spotify: https://open.spotify.com/show/2YI0DD6NxEDAvB5HnmN1xE Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/jan-steininger-investiční-podcast/id1756724061 Facebook: https://www.facebook.com/Strif.cz LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/steininger-riha 🔔 Přihlaste se k odběru, ať vám neutečou další epizody o investování, nemovitostech, rentě a správě majetku. 💬 Otázka pro vás: Kdybyste dnes dostali na účet celou hodnotu svého investičního bytu, koupili byste si za ty peníze stejnou nemovitost znovu 🕒 Obsah videa 0:00 – Úvod: Prodat, nebo si nechat investiční byt? 1:02 – Proč po letech přehodnocujeme investiční byt 3:25 – Konec fixace a rostoucí splátky hypotéky 7:06 – Stárnutí bytu: údržba a rekonstrukce 9:01 – Rizika s nájemníky 10:32 – Matematika: kolik byt skutečně vydělává 15:45 – Emoční hledisko a osobní situace 20:24 – Shrnutí a doporučení V případě tohoto obsahu se nejedná o investiční doporučení. Veškerá videa vyjadřují čistě osobní názory autora a sledují pouze informativní účel. S investicí do investičních nástrojů je vždy spojeno riziko kolísání hodnoty a návratnost původně investovaných prostředků není zaručena. Může dojít i ke ztrátě vložených prostředků. Pokud chcete dostat konkrétní radu pro Vaší životní situaci, můžete se na nás obrátit